Historisches Wohnen trifft moderne Möglichkeiten

ImmoNr: RT814

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Grenzach-Wyhlen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 68 m²

Grundstücksgröße: ca. 877 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Kaufpreis: 197.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Beschreibung

Inmitten idyllischer Natur präsentiert sich dieses charmante denkmalgeschützte ehemalige Bahnwärterhäuschen als echtes Liebhaberobjekt. Mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche strahlt das historische Gebäude eine besondere Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die das Einzigartige schätzen. Umgeben von einem sonnigen Garten auf etwa 877 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet es viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sei es für Familien, Naturfreunde oder kreative Köpfe.

Ein Highlight ist die große Scheune, vielseitig nutzbar etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Für das Häuschen liegen genehmigte Baupläne vor. Gep…

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattung

Folgende Genehmigung liegen vor:

– Rückbau und neu Errichtung des Dachstuhls mit Dachfenstern
– Neuerrichtung der Treppe im Haus
– Anbau klein für Badezimmer und WC
– Anbau groß für Küche und Badezimmer
– Terrasse mit Terrassentür in den Wohnbereich
– Kellerzugang von Außen
– Carport für 2 PKWs

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen, einer attraktiven Gemeinde am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung….

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Sonstige Angaben

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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